迁安
切换分站
免费发布信息
当前位置:迁安房产信息网 > 迁安热点资讯 > 迁安房产新闻 >  马云说“房价如葱”,2020是等?还是买?看看专家是怎么建议

马云说“房价如葱”,2020是等?还是买?看看专家是怎么建议

发表时间:2020-02-28 04:38:45  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

古诗有云“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。现在广厦肯定是不止千万间了,但是天下寒士的眉头却是越皱越紧,都快拧成麻花了。

说到底,还是高房价害的。有些人,在北上广买了房,表面风光,资产千万,背地里,咸菜送饭?为啥?光是个房子,就值千万,为了买房,啥都卖了,还要勒紧裤腰带还房贷,可不就是资产千万,咸菜送饭了吗?

房子虽然重要,但是房价真的是虚高了。而且不是一般的虚,有网友曾经做过对比,中国人在中国一线城市买房,和日本人在日本一线城市买房,中国人买房的压力是日本人的八倍。

这还是和土地资源稀少,老龄化严重的日本比,和地广人稀,崇尚自由的欧美国家比,压力可就不止8倍了。

那么是什么让中国房价那么浮夸?我觉得有两点特别重要。

第一点,是中国人的传统观念影响,在国人的传统观念中,“家”是个很重要的概念,而这个“家”的首要特点就是,必须是自己的。这是大多数外国人没法理解的,很多外国人,对家没有那么深的执念,只要亲人陪在自己身边就可以了,哪怕是租房住,甚至有些人,以车为家,住在车上。

但是中国人却不一样,家就是“根”,没有家,就是没有根,是要被人嫌弃的。这就导致房子成了刚需中的刚需,甚至可以说说“立身之本”,在外打拼的游子,不论工资有多高,职务有多重要,如果在工作地点没有属于自己的房子,总感觉自己低人一等。在这种观念的影下,房价高不高倒是其次了,反正是必须得有的。

正是这种传统观念,为了高房价提供了土壤。曹德旺曾经愤怒地批评房地产市场:“房地产开发商不掏一分钱就赚了几十亿,最后只有穷人买不起。”这是一个非常现实的问题。

第二点,受周遭影响。自从改革开放以来,不少商业大佬,靠着炒房发家致富,例如大名鼎鼎的万达集团和碧桂园,有大佬们成功案例珠玉在前。进入21世纪以后,中国经济蓬勃发展,带动了买房需求。掀起了一阵又一阵的买房狂潮,在这股全民疯狂的浪潮之中,大家都失去了理性,对房价缺少正确的判断。

可以说,今时今日的中国房价经济,和上个世纪黑色星期五到来前的美国泡沫经济十分相似。彼时的美国,正在做着世界第一大国的美梦,为了推动经济发展,政府大力鼓动人民,贷款购物,从洗衣机、冰箱等生活家具,到豪车和钻石这些奢侈品,只要愿意贷款,都可以买。但是泡沫经济,始终是泡沫,大部分人反应过来,有些东西,并不是刚需,但是已经来不及了,他们为此背上了巨额的贷款,甚至吃不上饭。

有了美国的前车之鉴,我国对待房价自然也没有任其自然生长。

打蛇打七寸,房价虚高的背后,真正的幕后黑手,是“炒房集团”。国家介入后,部分房子失去了金融属性,这让很多炒房集团失去了依仗。

他们手里的房子,既无法通过银行贷款购买,也没有办法通过抵押给银行贷款维持资金运转。如此以来,也就没有炒房集团大肆买房囤房了。

相关专家这样建议:对于还没买房的刚需族来说,部分城市的房价涨幅有所回落,国家调控稳定房价,意味着2020年是可以出手。但对于炒房者来说,在国家三番五次明确强调只住不炒的大环境下,建议就断了这个念想,去寻找一个更适合自己的机会。

其实马云早就公开预测,未来房价会像葱一样便宜。他这样说房价的变化到底依据是什么?现在国家已经把经济发展中心放在了科技行业,靠房价刺激经济生长的时代已经过去。财政收入中,房地产占比逐渐降低,国家对房价的调控,会越来越严格。

房地产虽然“不健康”,一旦国民观念扭转回来,发现房子仅仅只是房子,而不是金融商品时,到时的房价就真像马云说的那样房价如葱了。

对此,你们有什么看法呢?

责任编辑:房产论坛